QUY TRÌNH THIẾT KẾ
Thiết kế và thi công là hai trong chuỗi quy trình xây dựng quan trọng nhất mà đơn vị thi công cần phải thể hiện cho khách hàng biết được để khách hàng có thể yên tâm về sự chuyên nghiệp cũng như tính minh bạch trong cách làm việc của đơn vị thi công. Về phía khách hàng, nắm được các quy trình thiết kế, thi công sẽ giúp khách hàng hiểu hơn về trình tự và cách làm việc với đối tác thi công, điều đó giúp cho hai bên hiểu nhau hơn, nắm được kế hoạch cụ thể và quá trình làm việc diễn ra trơn tru, thuận lợi. Cùng tìm hiểu các bước trong quy trình thiết kế và thi công cùng NPX nhé:
Bước 1: Gặp gỡ, tiếp nhận yêu cầu thiết kế từ khách hàng
Công ty tiến hành gặp gỡ, trao đổi những ý kiến cơ bản và mong muốn của khách hàng. Từ cuộc gặp gỡ này, công ty sẽ biết được khách hàng đang muốn thiết kế cho một không gian nào đó hay toàn bộ ngôi nhà. Hoặc phong cách thiết kế, gam màu chủ đạo, vật liệu yêu thích…của gia chủ cũng được công ty hiểu rõ hơn.
Bước 2: Khảo sát thực trạng địa điểm thi công
Khảo sát thực trạng được xem là bước vô cùng quan trọng. Lúc này, các KTS, nhà thiết kế sẽ tiến hành đo đạc, nắm các thông số kỹ thuật cần thiết như diện tích, hệ thống dầm, trần… của không gian để đảm bảo thiết kế và thực tế khớp nhau 100%. Cụ thể các hạng mục cần nắm như:
- Tổng diện tích cần thiết kế
- Mục đích thiết kế
- Yêu cầu về phong cách, màu sắc
- Ngân sách cho phép
- Các yêu cầu riêng khác …
- Đo đạc chi tiết, chụp ảnh hiện trạng
- Trao đổi rõ lại quy trình thiết kế và tiến độ thiết kế các hạng mục
- Hai bên thống nhất yêu cầu thiết kế theo Phiếu yêu cầu khách hàng của Công ty (Có dấu của công ty)
- Khách hàng Đặt cọc 30% giá trị hợp đồng thực hiện hợp đồng thiết kế (có phiếu thu của Công ty)
- Hình ảnh hiện trạng- Bản vẽ mặt bằng
- Yêu cầu các hạng mục
Bước 3: Thiết kế 2D
- Sau khi đã khảo sát thực trạng, kiến trúc sư sẽ dựa vào những mong muốn, yêu cầu của khách hàng từ bước 1 để lên một bản thiết kế dựa trên mặt bằng 2D của khách hàng (thời gian tùy thuộc theo khối lượng thiết kế).
- Nhân viên kinh doanh sẽ trao đổi và làm Hợp đồng thiết kế chuẩn với khách hàng dựa trên đơn giá đã niêm yết. Đơn giá sẽ thay đổi theo yêu cầu thiết kế mới hay thiết kế cải tạo, thiết kế phong cách hiện đại hay cổ điển, diện tích chính xác là bao nhiêu… và theo chính sách khách hàng của Công ty …
- Khách hàng được hẹn gặp lần 2 để trao đổi về phương án bố trí mặt bằng 2D sẽ lựa chọn.
- Ký hợp đồng thiết kế: Hợp đồng có dấu đỏ và chữ ký người đại diện
- Thanh toán tạm ứng lần 1 là 30% giá trị Hợp đồng (Bao gồm cả tiền đặt cọc) để nhận bản phương án mặt bằng cuối.
- Tại bản vẽ này, khách hàng có thể đưa ra những mong muốn, chỉnh sửa để tiến hành bước tiếp theo trong quy trình.
Bước 4: Điều chỉnh bản thiết kế 3D
Sau khi đã thống nhất được phương án và tiếp nhận những yêu cầu điều chỉnh bản vẽ. Nhà thiết kế sẽ chỉnh sửa lại đến khi khách hài lòng.
- Chi tiết không gian thiết kế
- Chi tiết hình ảnh các đồ đạc trong phòng, từng đường nét, họa tiết, độ dày mỏng, cao thấp…
- Chi tiết màu sắc và sự phối màu của các vật dụng, nền, tường… trong không gian thiết kế
- Chi tiết vật liệu được sử dụng vào các đồ đạc, chi tiết thiết kế…
- Khách hàng và nhân viên thiết kế sẽ thống nhất và hoàn chỉnh tất cả các chi tiết trên
- Khi hai bên thống nhất duyệt phương án 3D cuối cùng, khách hàng thanh toán 20% giá trị Hợp đồng.
Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ và giao cho khách hàng
Sau khi khách hàng đã ưng ý bản thiết kế chi tiết, phía công ty, đơn vị thiết kế sẽ hoàn thiện hồ sơ và giao cho khách hàng bao gồm:
- Bản vẽ bố trí mặt bằng nội thất căn hộ
- Bản phối cảnh
- Bản vẽ chi tiết cấu tạo đồ đạc
- Bản vẽ trần, tường.
– Hồ sơ thiết kế bàn giao sẽ được in làm 01-02 bộ trên A4/A3 (Có dấu của Công ty và các thành viên chịu trách nhiệm và tham gia thiết kế) tùy theo yêu cầu khách hàng.
– Hồ sơ quyết toán sẽ được gửi kèm gồm:
+ Biên bản bàn giao và nghiệm thu các bản vẽ 2D, 3D, Hồ sơ kỹ thuật có chữ ký của đại diện khách hàng và công ty
+ Thanh lý Hợp đồng
+ Đề nghị thanh toán hợp đồng
Xem thêm:
» Đơn giá thi công phần thô & nhân công hoàn thiện
» Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà trọn gói