CÁC TIPS CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ
Khi việc đập đi xây lại nhà mới tốn kém khá nhiều chi phí thì sửa nhà trọn gói chính là phương án hợp lí nhất được nhiều gia đình lựa chọn để tân trang căn nhà/chung cư cũ vừa mua hoặc muốn thay đổi không gian đã sinh sống lâu năm. Thế nhưng sửa sao cho tiết kiệm, nhanh chóng, và cần chuẩn bị gì để dễ đưa ra yêu cầu sát sao cho nhà thầu lại là cả quá trình cần tìm hiểu kỹ lưỡng.
Nhà Phố Xinh xin chia sẻ một số tips sau đây để quý gia chủ có thể bỏ túi thêm nhiều kinh nghiệm để chuẩn bị “tân trang” cho căn nhà của mình.
1. Dự toán chi phí và Thời gian sửa chữa
Bạn cần xác định được sẽ cải tạo cục bộ hay sửa chữa toàn bộ thiết kế trước khi quyết định sửa chữa nhà. Chuẩn bị ngân sách và tính toán sẽ sử dụng chi phí ra sao vào việc sửa phần nào trong nhà. Nếu không giỏi tính toán và không có kinh nghiệm trong việc ước lượng được chi phí xây dựng, cách tốt nhất là bạn có thể tìm các đơn vị thi công sửa chữa chuyên nghiệp để tham khảo nhiều báo giá khác nhau, hỗ trợ quá trình ra quyết định hơn trước khi tiến hành sửa chữa.
Trung bình chi phí sửa chữa cải tạo dao động từ 70 đến 90 triệu đồng thực hiện trong thời gian khoảng 1 tháng. Đây chỉ là chi phí trung bình để khách hàng có thể ước lượng. Và tuỳ theo diện tích, kết cấu và yêu cầu mà đơn vị thi công sẽ có báo giá và dự kiến thời gian cụ thể cho mỗi công trình.
» Tham khảo đơn giá cải tạo sửa chữa nhà Nhà Phố Xinh
2. Thống nhất concept (ý tưởng thiết kế)
Vì là sửa chữa nên phần lớn khung sườn nhà sẽ được giữ lại. Ý tưởng thiết kế căn nhà nên được thống nhất từ đầu: phong cách kiến trúc, ngăn thêm phòng, đục thêm cửa sổ, vật liệu chủ đạo… tránh việc liên tục thay đổi ý tưởng, cóp nhặt từ các công trình khác bởi vì điều này sẽ dẫn đến tổng thể căn nhà rời rạc, không thống nhất kiến trúc. Hơn nữa việc thay đổi giữa chừng sẽ gây gây khó khăn cho đội thi công, đồng thời phát sinh chi phí – đi ngược với yêu cầu tiết kiệm của công cuộc sửa nhà.
Phối cảnh cải tạo phong cách kiến trúc công trình nhà phố 2 tầng – nhaphoxinh.vn
Phối cảnh cải tạo phong cách kiến trúc công trình nhà phố 2 tầng – nhaphoxinh.vn
3. Quan tâm đến phong thủy trong nhà
Với ảnh hưởng nền Văn hoá Á Đông, phong thủy ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tinh thần và tài vận của gia chủ. Khi xây dựng và sửa chữa nhà chuyên nghiệp, Nhà Phố Xinh luôn tích hợp yếu tố phong thuỷ vào trong các thiết kế. Nếu tự sửa chữa hoặc thuê đơn vị thi công, bạn nên tham khảo thêm kiến thức về phong thuỷ, chú ý lựa chọn các đồ vật, màu sắc hay các hướng và bày trí vật dụng hợp phong thủy với chủ nhà. Đồng thời cân nhắc đến các điểm cần tránh. Ví dụ như gương thì không nên đặt ở vị trí rọi vào giường ngủ, …
4. Khai thác ánh sáng cho ngôi nhà
Thi công Cải tạo căn hộ Habitat Bình Dương – nhaphoxinh.vn
Nếu sống ở chung cư, bạn cần biết cửa sổ quay về hướng Bắc sẽ lạnh, hướng Nam nóng, hướng Đông ấm, hướng Tây mát mẻ. Hãy chọn rèm có hai lớp: một lớp voan mỏng và một lớp vải dày hơn để tránh nắng nhất là cửa sổ quay về phía nam. Trường hợp nhà phố không có cửa sổ, bạn có thể lấy sáng từ mái nhà, ứng dụng các biện pháp gia tăng diện tích không gian, chẳng hạn như lắp thêm gương để tạo hiệu ứng nới rộng không gian cho căn nhà. Phòng khách hiện đại với thiết kế cửa sổ lấy sáng tự nhiên tối đa.
5. Chọn sơn, ốp gạch hay dán tường?
Nếu công trình toạ lạc tại địa thế có khả năng ẩm mốc cao thì giấy dán tường không phải là giải pháp tốt. Thị trường Việt Nam hiện nay có rất nhiều dòng sơn chống ẩm, và nên dùng sơn nội – ngoại thất chất lượng cao hoặc ốp gạch ở một vài khu vực cần thiết để đảm bảo độ bền.
Nên chọn màu sơn tone sáng để việc lựa chọn nội thất sẽ dễ dàng hơn. Trừ trường hợp một số ngôi nhà gia chủ muốn concept tông màu tối; tông lạnh mang phong cách châu Âu.
6. Không gian mở cho ngôi nhà
Các khoảng không gian mở vừa là điểm thoáng của ngôi nhà, giúp ngôi nhà trở nên đặc biệt hơn, vừa giúp các thành viên gia đình cảm thấy thoải mái hơn mỗi khi về nhà. Tại các công trình chung cư hay nhà tập thể, nên thiết kế một khu vườn nhỏ ở ban công hoặc một góc xinh xắn gần phòng khách. Việc mở không gian, đặt cây xanh cũng liên quan đến lý thuyết phong thuỷ, mang đến vượng khí cho căn nhà.
Thi công Cải tạo căn hộ Habitat Bình Dương – nhaphoxinh.vn
Sửa chữa nhà cũ/chung cư hay thay đổi kiến trúc cũng quan trọng như việc xây nhà mới, bởi đó sẽ là không gian sống cho cả gia đình trong rất nhiều năm sau. Hy vọng những lưu ý trên từ Nhà Phố Xinh – đơn vị đã có hơn 10 năm kinh nghiệm và tâm huyết sửa chữa nhà chuyên nghiệp – sẽ giúp ích cho bạn trong khâu chuẩn bị và chọn nhà thầu thi công cải tạo.
» Tham khảo Đơn giá Cải tạo sửa chữa nhà Nhà Phố Xinh