Thông tin công trình:
- Tên công trình: Thi công Biệt thự
- Khu vực: Quận Tân Bình
- Chủ đầu tư: Anh Hưng
- Hạng mục: Thiết kế thi công Kiến trúc
- Quy mô xây dựng: Diện tích 8×30; 1 Hầm – 1 Trệt – 3 Lầu
Sở hữu diện tích mặt tiền rộng, một trong những tiền đề để có được mẫu thiết kế nhà đẹp, sang trọng. Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại diện tích 8×30, kiến trúc hiện đại, độc đáo và mới mẻ của chủ đầu tư tại Quận Tân Bình, hy vọng ngôi nhà sẽ mang đến cho các bạn thêm một giải pháp hay ho cho công trình trong tương lai của gia đình mình nhé!
Anh Hưng qua lời giới thiệu của bạn bè đã biết đến Phố Xinh và anh đã chủ động liên hệ với chúng tôi. Sau khi sắp xếp thời gian phù hợp cho cả 2 bên Kiến Trúc Sư đã gặp anh Hưng để cùng trao đổi về các mẫu thiết kế nhà. Trong buổi trao đổi anh Hưng cũng đã nêu rõ những yêu cầu của mình muốn thiết kế căn nhà theo kiến trúc biệt thự đảm bảo công năng sinh hoạt thoải mái cho cả gia đình. Kiến Trúc Sư đã thiết kế biệt thự phố đẹp 1 hầm 1 trệt 3 lầu và sau khi xem bản thiết kế gia chủ vô cùng ưng ý.
Phối cảnh ngoại thất anh Hùng quận Tân Bình
Căn biệt thự thu hút được mọi người bởi kiến trúc hiện đại đẹp mắt và quý phái. Gam màu trắng khiến căn nhà càng trở nên nổi bật với vẻ đẹp trang nhã, sang trọng và đầy quyến rũ tôn lên vẻ uy nghiêm, đẳng cấp. Những chiếc lan can và mái sắt màu đen, màu đen từ những khối và cánh cửa chính màu trắng chủ đạo là một sự kết hợp hài hòa và đầy tinh tế để mang đến vẻ đẹp hoàn hảo cho phần mặt tiền của mẫu biệt thự phố đẹp.
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Tầng hầm: Thiết kế gara ô tô, phòng kho.
Tầng trệt: Sân vườn, sau nhà, phòng khách, phòng bếp + ăn, nhà vệ sinh chung, tiểu cảnh.
Lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ cho con anh Hưng , 2 phòng đều có nhà vệ sinh khép kín, phòng ngủ Master thiết kế khu vực thay đồ, tủ quần áo, tủ trang trí, nhà vệ sinh khép kín
Lầu 2: 1 phòng ngủ cho khách, có phòng vệ sinh khép kín, phòng vệ sinh chung, phòng sinh hoạt chung + giải trí + đọc sách.
Lầu 3: phòng thờ, sân phơi, sân trước tận dụng làm nơi vui chơi, tụ tập ăn uống, nướng BBQ.
Tất cả công năng của biệt thự hiện đại được bố trí đảm bảo sự thoải mái và tiện dụng để các con đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Ngoại thất thi công và hoàn thiện Biệt thự phố Tân Bình
Thiết kế biệt thự đẹp hiện đại nằm trong khu dân cư Quận Tân Bình. Biệt thự với diện tích là 8×30 vuông vức,. Tổng thể nhà biệt thự đẹp 1 hầm 1 trệt 3 tầng được các kiến trúc sư Phố Xinh lên ý tưởng hài hòa mang đến cho chủ đầu tư một không gian sống lý tưởng cùng với kiến trúc mặt tiền độc đáo và mới mẻ.
Tuyệt vời hơn khi ngôi nhà 3 tầng được tích hợp thêm khu vực sân vườn, ban công rộng rãi tạo nên sự thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên và có được một nơi để thư giãn, quây quần bên gia đình trong những bữa tiệc hay ngồi trò chuyện, thật lý tưởng đúng không nào.
Hình khối mẫu biệt thự đẹp không quá đồ sộ như những tòa lâu đài, dinh thự lớn, nhưng với phong cách kiến trúc hiện đại, hình khối kiên cố, đường nét trang nhã cùng màu sắc tươi sáng, đã làm toát lên sự sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Hệ thống tường rào bao quanh công trình biệt thự kiên cố, thiết kế chắc khỏe với những mảng khối tường lớn. Hệ thống cửa cổng chính và hệ thống lan can của ban công được sử dụng chất liệu sắt được phun sơn tĩnh điện, kết hợp với những đường gờ, mảng miếng vuông vức, càng tô điểm thêm những nét đẹp tinh tế trên tông màu chủ đạo nền nã của mẫu biệt thự đẹp 3 tầng mang đặc trưng của phong cách hiện đại.
Với tông sơn tường ngoại thất được các kiến trúc sư lựa chọn mà gam màu trắng, hòa quyện cùng màu đen của cửa kính, lan can, thể hiện dấu nét đặc trưng trong kiến trúc hiện đại. Sự tài tài tình và khéo léo của các kiến trúc sư đã xử lý hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa thông gió với chất liệu kính cường lực trong suốt. Với sự đồng bộ hóa trong các tông màu này đã mang đến sức hút khác biệt hoàn toàn và mãnh liệt hơn so với những công trình lân cận.
Kiên cố, sang trọng, bề thế và đẳng cấp không gian sống không nằm ở chỗ quy mô hay tổng kinh phi đầu tư, mà nó nằm ở sức hút toát lên từ mẫu thiết kế nhà. Bản vẽ phối cảnh đã thật sự cuốn hút gia đình anh Hưng ngay từ phương án thiết kế đầu tiên, nó còn hơn cả mong đợi mà gia đình đang chờ đợi từ các kiến trúc sư.
Thi công ép cọc
Để đảm bảo nền móng của một công trình vững chắc, nhất định phải có một biện pháp thi công phù hợp. Ép cọc (cọc Bê tông cốt thép, cọc ly tâm, cọc thép, …) là một khâu hoàn thiện cực kỳ quan trọng đối với bất kỳ công trình xây dựng nào, vì chúng mang lại tính bền vững lâu dài.
Trước khi tiến hành thi công, Bản vẽ Thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt. Trên cơ sở đó Nhà thầu dựa trên thiết kế để sản xuất cọc và thi công. Trong quá trình thực hiện có sự giám sát của Tư vấn giám sát.
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Kỹ thuật thi công ép cọc bê tông gồm nhiều giai đoạn:
1. Lựa chọn phương pháp ép cọc
2. Chuẩn bị mặt bằng thi công
3. Xác định vị trí ép cọc
4. Các yêu cầu kỹ thuật đối với đoạn cọc ép
5. Các yêu cầu kỹ thuật đối với thiết bị ép cọc
6. Tính toán chọn máy ép cọc và cẩu phục vụ
7. Xác định thời gian thi công và số công nhân phục vụ ép cọc
8. Tiến hành ép cọc
Thi công đào móng
Đào đất móng công trình xây dựng là giai đoạn quan trọng trong quá trình thi công công trình, nó quyết định đến chất lượng của toàn bộ quá trình thi công công trình xây dựng sau này. Là một công việc mất khá nhiều công sức cũng như thời gian đồng thời đến những người thợ lành nghề và giàu kinh nghiệm trong thi công mới có thể đào móng được đúng với yêu cầu.
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Diện tích nhà anh Hưng rộng rãi nên chúng tôi đã sử dụng biện pháp đào móng bằng máy móc loại lớn. Lúc này, các loại máy móc hỗ trợ cho các thao tác, giai đoạn được áp dụng chính vì thế thời gian thực hiện nhanh chóng cũng như không tốn quá nhiều sức người.
Đào móng bằng máy đào nhanh chóng, an toàn, đúng kỹ thuật đêm đến chất lượng cho nền móng thi công sau này. Nó mang đến sự an tâm về nền móng khi thi công công trình, không để xảy ra tình trạng sụt lún móng nền.
Thi công cốt thép trệt
Dây chuyền thi công cốt thép có thể được thực hiện trước, sau hoặc xen kẽ với dây chuyền thi công cốp pha và đà giáo phụ thước vào loại kết cấu và biện pháp kỹ thuât thi công. Thi công các kết cấu nắm trực tiếp trên nền hoặc sàn như móng, cột, tường,… công tác cốt thép thường được thực hiện trước công tác cốp pha hoặc thực hiện xen kẽ với công tác cốp pha. Còn thi công các kết cấu nắm ở trên cao như dầm. sàn. cầu thang, các kết cấu vỏ mỏng,… công tác cốt Thép đi sau công tác cốp pha
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
+Phải thực hiện đúng theo lộ trình từ tiếp nhận mốc, trục, triển khai hệ thống mốc phụ để tìm cốt cho công trình nhằm đảm bảo tiến độ, độ an toàn của công trình thi công.
+ Trong quá trình thi công đào móng, hố bằng phương pháp thủ công hay dùng các phương tiện hệ thống máy móc hiện đại trục tháp hiện đại đều phải tuân thủ đúng theo quy định.
+ Cần phải tìm ra phương án huy động nhân lực,vật lực(xe vận chuyển) vận chuyển đất thừa đi chỗ khác nhằm không gây ùn tắc giao thông cho các con đường gần/xung quanh đó theo đúng quy định.
Thi công đổ bê tông trệt
Lý do đầu tiên nên đổ bê tông sàn trệt là vì nền đất yếu. Trước khi thi công móng cọc chúng ta sẽ phải ép cọc nhà phố. Nền đất quá cứng thì không thể ép cọc được. Đặc thù của nền đất này là yếu và xốp, các tầng địa chất này rất dễ dịch chuyển luôn không ổn định nên việc lăm le đầm chặt nền trước khi cán nền cũng sẽ không thể nào đảm bảo về lâu dài.
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Cấu tạo sàn cũng tương tự như dầm nhưng ở mặt sàn có phần cắt ngang rộng hơn và chiều dày nhỏ hơn. Do đó, không cần phải dùng cốt thép khung và đai.
Đổ cột bê tông sàn thường không có yêu cầu cao về độ chống nóng, chống thấm giống như mái nhưng cũng cần phải tránh việc không bị nứt khi bảo dưỡng. Cần phải tránh hiện tượng phân tầng, theo hướng giật lùi và thành một lớp.
Mặt sàn được chia thành từng dải bê tông khác nhau, thông thường mỗi dải sẽ rộng khoảng từ 1-2m. Đổ xong dải mới thì mới đổ dải kế tiếp. Khi đã đổ đến dải cách dầm chính khoảng 1m, thì mới bắt đầu đổ dầm chính.
Đổ bê tông tại phía dầm đến cách mặt cốp pha sàn trong khoảng từ 5-10cm thì mới tiếp tục đổ sàn bê tông, nên khống chế độ cao của các cữ, nếu như không sẽ bị lãng phí bê tông tại khâu này. Dùng bàn tay xoa và gỗ đập cho phẳng tại mặt đã dầm.
Khối bê tông cần đổ phải có vị trí thấp hơn so với vị trí của các phương tiện vận chuyển đến, tức là đường vận chuyển của bê tông cần phải cao hơn kết cấu công trình.
Công tác đổ bê tông dầm cột cần phải được bắt đầu thực hiện từ chỗ xa nhất với vị trí tiếp nhận và lùi dần về vị trí gần, tránh cho việc nước đọng tại hai đầu. Tất cả những thao tác như gạt mặt, đầm, xoa, cần phải thực hiện và tiến hành theo hình thức “ cuốn chiếu” từng khu vực đã đổ được khoảng 15 phút.
Thi công cốt thép dầm sàn
Dầm được hiểu là một cấu kiện trong kết cấu xây dựng nằm nghiêng hoặc nằm ngang có khả năng chịu tải trọng và nâng đỡ các bộ phận ở phía trên nó.
Hiện trong thi công có hai loại dầm là dầm thép và dầm bê tông cốt thép.
Dầm sàn là một loại dầm lớn, trải dài theo chiều rộng ở trung tâm của ngôi nhà đang thi công, hỗ trợ cho các dầm khác, đảm bảo sự vững chắc cho toàn bộ hệ thống. Với ưu thế vượt trội dầm sàn thép được sử dụng nhiều nhất hiện nay.
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Bước 1 – Tiến hành lắp dựng giàn giáo
- Những kỹ sư, giám sát, tổ trưởng và trắc đạc để định vị cao độ, tim trục chính xác nhất.
- Tiến hành lắp đặt giàn giáo cẩn thận, đúng vị trí trên thiết kế.
Bước 2 – Gia công, lắp dựng cốp pha dầm sàn
- Triển khai gia công ván dầm, đảm bảo ván tốt, không bị cong, vênh…
- Cân cao độ rải ban xà gồ hợp lý.
- Tiến hành lắp đặt ván dầm trước rồi đến lắp đặt ván sàn.
- Đục tạo nhám đầu cột
- Sau khi lắp và dựng ván sàn xong xuôi thì tiến hành vệ sinh, chuyển thép lên sàn.
Bước 3 – Gia công, lắp dựng cốt thép
- Triển khai gia công thép dầm sàn đúng tiêu chuẩn quy định của xây dựng Việt Nam đưa ra mới nhất.
- Sau đó lắp đặt cốt thép với khoảng cách chính xác như bản thiết kế đưa ra, lắp đặt đúng vị trí.
Bước 4 – Tiến hành công tác điện nước âm sàn
- Đi sẵn ống chờ dây điện và nên sử dụng ống cứng
- Đặt ống chờ cho ống nước xuyên sàn
Bước 5 – Kiểm tra lại mọi thứ và tiến hành đổ bê tông sàn theo quy định
- Tiến hành bảo dưỡng bê tông sàn sau khi đổ từ 12 đến 24 tiếng.
- Sử dụng các bao bì lót dưới nền để giúp giữ nước hiệu quả khi bảo dưỡng.
Thi công cốt pha sàn lầu 2
Cốp pha dầm sàn là vật dụng quan trọng, không thể thiếu để làm khuôn đổ bê tông khi thi công, nó dựa trên nguyên tắc giằng đỡ cùng với cấu trúc liên kết âm dương hiện đại.
Khi thi công cốp pha dầm sàn cần đòi hỏi sự tỉ mỉ chi tiết, am hiểu chuyên môn từ người làm để đảm bảo sự chắc chắn, bền bỉ, tránh những rủi ro an toàn xảy ra. Một cốp pha dầm sàn được thi công thành công khi nó đáp ứng được yêu cầu đưa ra về kỹ thuật, chịu lực tốt để tiếp tục những bước tiếp theo.
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Việc thi công cốp pha dầm sàn không phải chỉ làm một cách tùy ý là được, nó cần phải đảm bảo đúng kỹ thuật, tiêu chuẩn sau:
✓ Phải đảm bảo rằng hệ thống cốp pha sàn dầm có hình dáng, kích thước đúng với tiêu chuẩn hiện hành quy định, ván không bị cong, vênh.
✓ Khuôn đúc bê tông cần phải có ván cốp pha đảm bảo độ cứng, chắc chắn, ổn định tạo sự dễ dàng trong thao tác lắp đặt và tháo dỡ.
✓ Tiến hành lắp đặt cốp pha dầm sàn đảm bảo ghép các chi tiết một cách kín nhất, tạo thành một khối liền kề. Lắp cốp pha dầm sàn trước khi lắp cốt thép vào để chắc chắn hệ thống đúng theo tiêu chuẩn đưa ra.
✓ Với trọng lượng lớn nên khi thiết kế và tiến hành thi công cốp pha dầm sàn thì cần tính toán khoảng cách giữa vách khuôn và cốt thép hợp lý nhất để tăng khả năng chịu lực.
Thi công đổ bê tông lầu
Bê tông được hình thành khi trộn các thành phần: Cốt liệu thô, cốt liệu mịn, chất kết dính,… theo tỷ lệ cấp phối bê tông. Trong bê tông, chất kết dính (xi măng + nước, nhựa đường, phụ gia…) có vai trò liên kết các cốt liệu thô và cốt liệu mịn và khi đóng rắn, làm cho hỗn hợp thành một khối cứng như đá. Bê tông trộn tay hoặc Bê tông tươi đều phải tuân thủ đúng những yêu cầu về phương pháp kỹ thuật, quy trình thi công trong công tác đổ Bê tông nền sàn
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Thi công sàn bê tông
Việc tiến hành thi công sơn epoxy cho sàn bê tông đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật khá khắt khe. Các nhà thi công phải tuân thủ theo đúng quy trình và đặc biệt chú ý khâu chuẩn bị bề mặt sàn.
Lấy cốt sàn
Việc lấy cốt sàn được thực hiện theo phương pháp đo mực nước chuẩn hiện hành
Chống thấm sàn
Nhằm mục đích chống thẩm thấu hóa chất hoặc các dung dịch không có lợi cho môi trường từ trên bề mặt bê tông vào nền đất và chống thẩm thấu hơi ẩm từ nền lên sàn bê tông. Việc chống thấm sàn còn nhằm mục đích chống mất nước trong quá trình thủy hóa, giảm tiêu hao nước, giảm công dưỡng hộ…
Đổ bê tông
Thực hiện đổ bê tông theo mác và độ dày theo thiết kế. Tùy theo dạng bê tông trộn sẵn (bê tông tươi) hay trộn theo mẻ, ta sẽ thu được các loại sàn có độ ổn định khác nhau. Bê tông tươi được trộn theo tỉ lệ thành phần chuẩn và trộn nguyên khối nên độ ổn định vữa cao hơn bê tông trộn tay theo mẻ nhỏ. Vữa bê tông tươi có độ ổn định cao, lượng nước vừa đủ, giảm hiện tượng tạo bọt trên bề mặt bê tông.
Gạt vữa mặt
Trong trường hợp buộc phải đổ thủ công, do tỉ lượng các hợp phần bê tông khác nhau nên khó có thể đảm bảo độ đồng đều, nên sau khi đầm dùi và đầm bàn, ta chờ cho khối bê tông tăng cứng một phần rồi tiến hành gạt vữa mặt bằng bàn xoa thủ công hoặc máy xoa.
Bảo dưỡng sàn
Sau khi đổ xong, cần tiến hành dưỡng hộ trong thời gian 28 ngày (không có phụ gia) hoặc ngắn hơn nếu sử dụng phụ gia thủy hóa nhanh.
Thi công xây tường gạch
Tường gạch là một trong những chất liệu phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Tường gạch không thể thiếu trong các công trình phổ biến như nhà ở, các công trình công cộng. Vậy tiêu chuẩn xây tường như thế nào hợp lý, đảm bảo chất lượng, hiệu quả cũng như đúng kỹ thuật
Thi công kiến trúc Biệt thự phố Tân Bình – savilla.vn
Các bước xây tường gạch đúng kỹ thuật
Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ, mặt bằng
Bước đầu tiên rất quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình của bạn. Vì vậy bạn cần vệ sinh làm sạch mặt bằng cần xây dựng.
Tiếp đến chuẩn bị vật liệu như gạch, vữa xây. Các dụng cụ chứa vữa xây như hộc gỗ hoặc hộc tôn.
Khi thực hiện tiêu chuẩn xây tường đúng kỹ thuật cần chuẩn bị hộc 0.1m3 để đong vật liệu (kích thước 50x50x40cm). Đồng thời chuẩn bị chỗ trộn vữa xây ướt và nguồn nước để bắt đầu thi công.
Bước 2: Phương pháp trộn vữa
Vữa sẽ gồm cát và xi măng, đong theo khối lượng hoặc cấp phối để tính được Ban quản lý công trình đồng ý và giám sát.
Tiếp đó sử dụng máy trộn vữa loại B 251 trộn khô theo tỉ lệ sau đó mới chuyển đến vị trí xây rồi mới trộn nước để tiến hành xây dựng.
Bước 3: Tiến hành thi công xây tường đúng tiêu chuẩn
Đầu tiên làm sạch bề mặt, sau đó lấy mốc và trải lớp vữa dày 15 – 20mm, miết mạch đứng dày 5 – 10mm.
Bạn xây một lớp để kiểm tra tim cốt, trải vữa liên tục để xây hàng kế tiếp cho đến cốt lanh tô thì dừng lại để chờ lắp lanh tô. Tiếp đến xây tường phía trên lanh tô và tiến hành cắt kích thước gạch cho phù hợp với gối xây.
Thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại và sang trọng tại Quận Tân Bình được các kiến trúc sư của Phố Xinh đầu tư rất nhiều về chất xám để tạo nên một công trình kiến trúc vô cùng hoàn hảo trong cả nội và ngoại thất. Căn biệt thự hứa hẹn sẽ mang đến cho quý vị một không gian sống tiện nghi, thoải mái và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu về công năng lẫn yếu tố thẩm mỹ. Để biết thêm chi tiết, quý khách hàng hãy nhanh chóng liên hệ đến công ty kiến trúc Phố Xinh để được sự hỗ trợ tư vấn miễn phí
Khách hàng có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà trọn gói, liên hệ tư vấn và nhận báo giá chính xác:
- Công ty Kiến trúc Xây dựng Phố Xinh
- Hotline: 0926567979 | 0932 770 838 (Mr. Hùng)
- nhaphoxinh.vn
Xem thêm: